Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

Das Haus in 2514 Traiskirchen in Niederösterreich ist ein wahres Juwel! Es besticht durch seine 114m² Fläche, 4 Zimmer und einem herrlichen Ausblick auf die Grünfläche. Es ist ein Erstbezug und bietet eine Fußbodenheizung sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Zudem sind DV- / EDV-Verkabelung, eine Luftwärmepumpe sowie ein Südostbalkon und -terrasse vorhanden. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist auch sehr gut: Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von diesem absoluten Traumobjekt - zum Kaufpreis von 495.000,00 €. Wir freuen uns, Sie begrüßen zu dürfen!

FACTS

* Nutzfläche 169m²

* Garten

* Balkon & Terrasse 

* 2 PKW Stellplätze

* Voll unterkellert

* Moderne Niedrigenergiebauweise aus nachwachsenden Rohstoffen

* Eigentum | WEG



AUSSTATTUNG

* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit 

* 3-Scheiben Isolierverglasung

* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 

* 300L Warmwasserspeicher 

* Photovoltaik Vorbereitung

* Fan Coil Vorbereitung

* HomeWay-Multimediapaket

* Highspeed Glasfaser-Internet

* Glasvordach beim Eingang

* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung

* Innenstiege aus Eichenholz

* Abstellraum im EG mit WM Anschluss

* Technikraum im Keller

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich

✔ Grüne Lage 

✔ Verkehrsberuhigt

✔ Top Infrastruktur

✔ Familienfreundlich

✔ Zentral gelegen

✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Billa, DM, uvm.) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap