Generalsaniertes Restaurant mit Gastgarten und Dienstwohnungen in beliebter Frequenzlage!

Generalsaniertes Restaurant mit Gastgarten und Dienstwohnungen in beliebter Frequenzlage!

Diese erstklassige Gastronomiefläche befindet sich in der Geschäftszone der Stadlauer Straße an der Ecke zur Langobardenstraße im gut einsehbaren und frequentierten Kreuzungsbereich. Eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene U2-Stationen "Stadlau", dem 26A und der Straßenbahnlinie 25, S-Bahn, sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.

Das Restaurant hat eine Betriebsfläche von rd. 600m². Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 400m² Personalwohnungen, Büro- und Umkleidemöglichkeiten!

Mitvermietet ist zudem ein Keller mit 129m², welcher sich ideal für Lagerzwecke eignet, sowie ein einladender Gastgarten mit rd. 220m².

Das Objekt wurde umfassend und mit Liebe zum Detail saniert, und wäre ab sofort bezugsbereit. Sämtliche Umbaumaßnahmen sind bewilligt - eine Betriebsanlagengenehmigung liegt auf und ist auf Anfrage einsehbar!

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche + Vorbereitungsraum mit fertigen Kücheninstallationen und Abluftsystem, Schankbereich, einen Gastraum, einen großen Saal/Hauptgästezimmer und 2 Extrastüberl. Kühl- und Gefrierräume für Lebensmittel (Fleisch, Gemüse, etc.) und Getränke sind vorhanden. Der sonnige Gastgarten ist sowohl von außen, als auch über den Einangsbereich des Restaurants zugänglich. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich auf beiden Ebenen! Im Obergeschoss befindet sich zudem eine großzügige 4-Zimmerwohnung, 6 getrennt begehbare Personalzimmer, Umkleidemöglichkeiten sowie ein Büro. Im Innenhof befindet sich der Anlieferungsbereich, sowie eine Parkplatzmöglichkeit für die Restaurantbetreiber.

Sämtliche Gasträume verfügen über Deckenklimageräte. Das Lokal bietet sich auch ideal für größere Gesellschaften (Hochzeiten, Taufen, Betriebsfeiern, Weihnachtsfeiern, etc.) an.


Befristung: nach Vereinbarung
Mietbeginn: nach Vereinbarung



Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!