Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

Die Wohninsel | Nachhaltiges Wohnen auf der grünen Insel!| Niedriegenergie | Keller | Provisionsfrei | Co-Working

Dieses hervorragende Einfamilienhaus in 2514 Traiskirchen in Niederösterreich ist ein absolutes Muss für jeden, der nach einem charmanten Zuhause sucht, das viel Platz, Komfort und moderne Ausstattung bietet. Mit 114m² Fläche, 4 Zimmern und einem Erstbezug ist dieses Haus ein Traum.

Es bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich eines Gartens, eines Balkons, einer Terrasse, zwei Stellplätzen, zwei WCs, einer Fußbodenheizung, einem Bad mit Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, einer DV- / EDV-Verkabelung, einem Parkplatz, einer Luftwärmepumpe und einem Südostbalkon / -terrasse. Und das Beste ist, dass Sie von allen Fenstern und Balkonen aus einen wundervollen Grünblick genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Bahnhof in der Nähe. Die Umgebung bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt, einschließlich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Dieses schöne Einfamilienhaus ist zu einem Kaufpreis von 538.000,00 € erhältlich und ist einfach ein Muss für jeden, der ein modernes und stilvolles Zuhause sucht. So zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

FACTS

* Nutzfläche 169m²

* viel Garten

* Balkon & Terrasse 

* 2 PKW Stellplätze

* Voll unterkellert

* Moderne Niedrigenergiebauweise auf nachwachsenden Rohstoffen

* Eigentum | WEG



AUSSTATTUNG

* extra große Panoramaschiebetür | 4 Meter breit 

* 3-Scheiben Isolierverglasung

* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 

* 300L Warmwasserspeicher 

* Photovoltaik Vorbereitung

* Fan Coil Vorbereitung

* HomeWay-Multimediapaket

* Highspeed Glasfaser-Internet

* Glasvordach beim Eingang

* elektrische Alu-Rollläden mit App-Steuerung

* Innenstiege aus Eichenholz

* Abstellraum im EG mit WM Anschluss

* Technikraum im Keller

* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Traiskirchen ist die zweitgrößte und jüngste Stadt im Bezirk Baden in Niederösterreich

✔ Grüne Lage ☘

✔ Verkehrsberuhigt

✔ Top Infrastruktur

✔ Familienfreundlich

✔ Zentral gelegen

✔ Nahversorger 2 Autominuten entfernt (Hofer, Bipa, Lidl, Eurospar, Billa, DM, uvm.) 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap