Moderner Neubau mit vielen Fensterflächen
Haus
,
9314
Launsdorf
An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier in Launsdorf an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum St. Veit sowie Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität exzellent ab.
Beschreibung der Immobilie
Moderner Neubau mit vielen Fensterflächen
Wer sucht der findet!
Ein moderner Massivbau, mit gelungener Raumaufteilung, in sonniger Lage- was wollen Sie mehr??
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Phänomene:
- Sonnig gelegenes Grundstück ca. 864 m²
- 4 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche
- Massivbauausführung
- 3 hochwertige Badezimmer/ ein Highlight ist die freistehende Badewanne
- Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbaren Kleiderschrank
- lichtdurchfluteter und stilvoller Wohn- und Essbereich
- offene Wohnküche im Landhausstil
- hochwertige Küchenausstattung (Dieter Knoll und Miele Geräte)
- offener Treppenbereich mit feiner Eleganz
- 2 großzügige Kinderzimmer
- eine Garage mit direktem Zugang ins Traumhaus
- dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden/Raffstore
- Kaminanschluss im Wohnzimmer für wohlig warme Stunden
- Fußbodenheizung betrieben mittels Viessmann Luftwärmepumpe
- ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Materialien
- Liebe zum Detail
und vieles MEHR erwartet Sie hier!!
Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit!
Rufen Sie gleich jetzt an +43 664 233 89 03 – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/9926
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 864,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mario Pobatschnig
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338903