Einfamilienhaus in sonniger Lage - Neubau mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Haus - Einfamilienhaus, 3062 Kirchstetten


Ruhige Lage am Land ca. 3 km zum nächstgelegenen Bahnhof ca. 6 km nach Neulengbach

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in sonniger Lage - Neubau mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

! ERSTBEZUG ! - Neu errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/wII4


Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² und teilt sich auf zwei Stockwerke auf. 



Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse. 

Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben. 



Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder und elektrische Außenjalousien.




Hardfacts
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

* Doppelgarage

* südseitiger Garten

* elektrische Aussenrollos mit Insektenschutz an den Fenstern

* ca. 12m² Balkon und ca. 24m² Terrasse



Der Kaufpreis des Einfamilienhauses liegt bei 620.000€ belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von 65.000€  wird das Haus je nach Ausstattung schlüsselfertig übergeben.

Anschlusskosten von ca. EUR 10.000.-- sind noch für Kanal, Wasser und Strom zu entrichten. Ein Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu benützen.



Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.



Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.



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Eckdaten Objektnr. 6301/65

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 620.000,00
Wohnfläche: 179,08 m²
Grundstücksfl.: 954,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  37,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Garage


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Mag.(FH) Norbert Riener

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