Ihre persönliche Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Linz-Oed! 2-Raum Wohnung! Optimale Anbindung in das Zentrum!
Wohnung
,
4020
Linz
,
Wieningerstraße 9
Beschreibung der Immobilie
Ihre persönliche Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Linz-Oed! 2-Raum Wohnung! Optimale Anbindung in das Zentrum!
Linz / Oed / Wieningerstraße 9
Attraktive Wohnung in ruhiger, grüner und dennoch zentrumsnaher Lage im Westen von Linz – im beliebten Stadtteil Oed.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus locker und dichter verbauten, modern gestalteten Siedlungsabschnitten aus.
Ein Einkaufs- und Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei sowie Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen und begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Zentraler Vorraum
Kosten
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.: € 514,59/Monat
Baukostenzuschuss/Kaution: € 2.058,36
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <400m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <275m
Universität <1.150m
Höhere Schule <3.850m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.475m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <225m
Polizei <1.725m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <875m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <5.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/13163
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 514,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 318,75 € |
| Kaltmiete: | 418,18 € |
| Betriebskosten: | 99,33 € |
| Heizkosten: | 46,06 € |
| MwSt Gesamt: | 50,35 € |
| Wohnfläche: | 33,90 m² |
| Gesamtfläche: | 33,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
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T +43 (0)50 338 6000