PROVISIONSFREI! 2-Raum-Büro mit Allgemeinflächen an der Salzburger Straße in Linz zu vermieten - Baustart bereits erfolgt!

PROVISIONSFREI! 2-Raum-Büro mit Allgemeinflächen an der Salzburger Straße in Linz zu vermieten - Baustart bereits erfolgt!

ERSTBEZUG - Provisionsfreie Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!



Diese Bürofläche mit ca. 82,97m² (inkl. Allgemeinfläche) befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im Sommer 2023 fertig gestellt wird.

Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.

Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.

Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.





RAUMAUFTEILUNG:

- 2 Büros

- 2 Besprechungsräume (Allgemeinfläche)

- Teeküche (Allgemeinfläche)

- Abstellraum (Allgemeinfläche)

- Damen- und Herrentoiletten (Allgemeinfläche)



Mieterwünsche zur Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.



Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt.

Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden.





KONDITIONEN:

- Mietkosten monatl.: € 13,56/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche)

- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt

- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt



Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten







Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap