KAPITALANLAGE IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU

KAPITALANLAGE IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU

EINE UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU ZU VERKAUFEN 

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM STILALTBAU, DER UM 1900 ERRICHTET WURDE IM ZUGE DES DACHAUSBAUS GENERALSANIERT WURDE. ZUSTAND DER WOHNUNGEN: UNSANIERT - ALLE SANIERUNGSMASSNAHMEN ERFOLGEN AUF KOSTEN/RISIKO DES KÄUFERS. WOHNUNGSEIGENTUM IST BEGRÜNDET.

HIGHLIGHTS:

• Lage! 
• 7 Minuten zur Staatsoper
• sehr gute Infrastruktur
• Komplett sanierter Altbau
• Personenlift

Fläche: 90,87 m² im 1. Obergeschoss (mit Lift),

derzeitige Miete p.a.: EUR 1.962,00

 

AUSSTATTUNG:

• Personenaufzug
• versperrbarer Fahrradabstellraum 
• Einlagerungsraum
  
   

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

• Zentrums- und Naschmarktnähe 
• Perfekte Infrastruktur
• Straßenbahnhaltestelle: 1 und 62
• Bushaltestelle: 13a
• U1 Taubstummenplatz 
  
   

PREISE:
Kaufpreis: EUR 320.000,-- 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss zahlbar.



Ursula Rabas steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap