Geförderter Erstbezug:4 Zimmer (Stadt-)Reihenhaus in Neunkirchen mit 2 Garagenstellplätze -"Wohnen mit Chic"
Haus
- Reihenhaus,
2620
Neunkirchen
,
Mühlgasse 6
Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.600 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“. Viele weitere Detailinformationen zu Neunkirchen finden Sie unter: https://www.neunkirchen.gv.at
Beschreibung der Immobilie
Geförderter Erstbezug:4 Zimmer (Stadt-)Reihenhaus in Neunkirchen mit 2 Garagenstellplätze -"Wohnen mit Chic"
Die geförderte Anlage im Zentrum von Neunkirchen umfasst 7 Reihenhäuser mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche bzw. 4-Zimmer Einheiten und ebenfalls 2 geförderte Wohneinheiten zwischen 48m²-72 m² bzw. 2-3 Zimmer Einheiten.
Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir für ein Jahr, ab Erstbezug der Reihenhausanlage eine reduzierte Miete an.
Miete ohne Mietzinsreduktion: € 1393,77
Neunkirchen bietet ein wunderschönes Stadtzentrum welches zum Bummeln einlädt, sowie über Kindergarten und viele Schulzweige.
Eine Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität.
Das geförderte Reihenhaus in Miete besteht aus:
2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Keller, 1 Stiegenhaus/Schleuse, 1 Garderobe, 2 Abstellräume, 2 WC‘s, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Garten mit Terrasse, 1 Bad und 1 Balkon.
Die Gartenseite ist West-Süd positioniert. Als Sonnenschutz sind Vorsatzrollläden vorgesehen.
Als Heizsystem fungiert die Fernwärme, für die Wärmeabgabe ist eine Fußbodenheizung integriert.
Es gibt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage.
Bei Fragen/Anliegen bitten wir um Kontaktaufnahme.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <150m
Post <275m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14580004
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 995,86 € |
| Kaltmiete (netto): | 659,14 € |
| Kaltmiete: | 905,33 € |
| Betriebskosten: | 246,19 € |
| MwSt Gesamt: | 90,53 € |
| Wohnfläche: | 101,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 26,79 m² |
| Keller: | 10,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | 37,40 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374