Exklusive Geschäftsfläche auf der Landstraße mit bester Sichtbarkeit
Einzelhandel
- Ladenlokal,
4020
Linz
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Geschäftsfläche auf der Landstraße mit bester Sichtbarkeit
In Bestlage, direkt an der Linzer Landstraße befindet sich dieses besonders attraktive Geschäftslokal.Die Linzer Landstraße ist die bekannteste Straße in Linz im Stadtteil Innenstadt und garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 190,30 m2 Nutzfläche. Eine Erweiterung im dahinter liegenden Bereich des Gebäudes ist möglich.
Das Objekt kann für verschiedene Branchen genützt werden. Ein großzügiges Schaufenster eignet sich ideal für die Präsentation Ihrer Waren.
Heizung: Fußbodenheizung
Klimaanlage vorhanden.
Energieausweis: HWB 258 (kWh/m²/Jahr)
Energieklasse: G
fGEE: 1,64
Eine hervorragende öffentliche Infrastruktur sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage vorhanden.
Verkehrsanbindung - Straßenbahn vor der Tür
Mit dem Lift kommen Sie in die darunter gelegenen Tiefgarage.
Mietdauer: 10 Jahre oder länger
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Eckdaten Objektnr. 141/72721
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 18.505,02 € |
| Kaltmiete (netto): | 15.000,00 € |
| Miete / m²: | 78,82 € |
| Betriebskosten: | 420,85 € |
| MwSt Gesamt: | 3.084,17 € |
| Nutzfläche: | 190,30 m² |
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