EXCLUSIVE DACH-TERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024
Wohnung
,
1190
Wien
Beschreibung der Immobilie
EXCLUSIVE DACH-TERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024
Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen sowie Zugang zur Dachterrasse (ca. 58m²) mit traumhaftem Ausblick.
BEZUG AB JULI 2024!
Das Wohnhaus hat sieben Einheiten in bester Döblinger Wohnlage.
INFRASTRUKTUR:
S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum, * schöner Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse (7,15 m²),
* Master Bedroom mit Bad (Wanne, WC) en suite und Ausgang auf zweite Terrasse (7,15 m²),
* zwei weitere Schlafzimmer, * Bad (Dusche, WC)
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- Geräumige Wohnküche mit Markengeräten
- 2 Bäder mit WC und Badewanne / Dusche
- 2 Gartenterrassen
- Traumhafter Ausblick auf Kahlenber und Leopoldsberg
- großer Garagenplatz
- Kellerabteil
- Sicherheitstüren
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Telekabelanschuss
- Zur Wohnung kann ein großer Garagenplatz angemietet werden mtl. € 175,00 inkl. USt
--------------------------------------------------------------------------
Available from July 2024
DISTRICT 19: ROOFTOP APARTMENT - THREE BEDROOMS - TWO TERRACES PLUS ROOFTOP TERRACE - AIR CONDITION - GARAGE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 29012
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.199,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.540,00 € |
| Kaltmiete: | 2.908,33 € |
| Betriebskosten: | 368,33 € |
| MwSt Gesamt: | 290,83 € |
| Wohnfläche: | 104,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 3 |
| Keller: | 1,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 35,60 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Dr. Marie-Therese Gabriel
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96