Große Loggia-Wohnung mit Tiefgarage
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
,
Anni Stern-Braunberggasse
Anni Stern Braunberg-Gasse 5 - Nähe Fischerpark
Beschreibung der Immobilie
Große Loggia-Wohnung mit Tiefgarage
***Moderne Stadtwohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenplatz***
Diese traumhafte 3-ZimmerLOGGIA Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:
1 schönen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Gang. GROßE LOGGIA ca. 17m².
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.
"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."
Kurz im Überblick:
- Personenlift
- Fahrradabstellraum
- Begegnungszone
- Tiefgarage; Kosten bereits in der Miete berücksichtigt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fernwärme
- Grauwasser
- Außenjalousien
- ein Heizkosten-Akonti ist bereits in der Miete berücksichtigt
- unbefristete Miete
- geförderter Wohnraum, Wohnzuschuss möglich
- Kaufoption
- schöner Kinderspielplatz
Auch die hauseigene, parkähnliche Grünanlage mit rund 2000m² steht für die Hausbewohner als Erholungsraum zur Verfügung.
Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 Mietvarianten an-
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln. Gesamtmiete dzt. € 1.124,87 + Finanzierungsbeitrage € 20.350,31.
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15% reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. €1.04.0,52 + Finanzierungsbeitrag € 10.175,15
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <1.525m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <975m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1366000011
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.040,52 € |
| Kaltmiete (netto): | 567,55 € |
| Kaltmiete: | 880,62 € |
| Betriebskosten: | 313,07 € |
| Heizkosten: | 59,86 € |
| MwSt Gesamt: | 100,04 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,32 m² |
| Heizwärmebedarf: | 16,60 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Rampe
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374