Attraktive Büro-/Geschäftsfläche im Fabiani Haus Komplex

Attraktive Büro-/Geschäftsfläche im Fabiani Haus Komplex

Attraktive Geschäftsfläche Ecke Ungargasse/Barichgasse
In die Vermietung gelangt eine Erdeschoßfläche mit ca. 245 m² im  Gebäudekomplexes Ecke Ungargasse/Barichgasse an. Die Fläche verfügt über zwei Straßenzugänge mit einer Auslagenfront direkt von der Barichgasse. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen großen Raum mit einer mobilen Trennwand, Teeküche, Büroraum zum Innenhof sowie Lager und Nebenräume. 

Durch die U-Bahn-Station U3 Rochusmarkt sowie durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Wien Rennweg ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

verfügbare Fläche/ Konditionen:
EG: ca. 245 m² - netto € 12,00/m² im Monat 

Betriebskosten: netto € 2,33 EUR/m²/Monat

Heizung/Kühlung: netto € 0,71 EUR m²/Monat 

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• großer Raum abteilbar durch eine mobile Trennwand
• möblierte Küche
• Kühlung (Splitgeräte)
• getrennte Sanitäreinheiten 
• CAT5 Verkabelung vom Vormieter
• Fernwärme
• Fliesen- bzw- Laminatboden
• 2 separate Eingänge direkt von der Straße

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt

Straßenbahnlinie: O

Buslinie: 4A

Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23

Straßenanbindung B1, B2261, B227

Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap