Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Hochwertig ausgestattete Mietwohnung mit bester Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum, sowie einer kleinen Loggia.



Ausstattung

• voll ausgestattete Küche
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
• Beheizung mittels Fernwärme
• Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezug: 01.11.2025



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U2
• Schnellbahnlinie S80
• Straßenbahnlinie 25
• Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap