Beschreibung der Immobilie
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe U4 Pilgramgasse
TOP MODERN - Neubau in Margareten Nähe Bacherpark
Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine offene Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der dazugehörige Balkon rundet das Angebot bestens ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein!
Ausstattung:
- vollausgestattete Küche
- modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Fliesen in den Nassräumen
- Parkett in den Wohnräumen
- Abstellraum
Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A, 59A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7704
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.515,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.195,97 € |
| Kaltmiete: | 1.377,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 181,30 € |
| MwSt Gesamt: | 137,73 € |
| Wohnfläche: | 70,27 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
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