Neu renoviertes 6-Zimmer Büro in Wien-Hietzing
Büro / Praxis
,
1130
Wien
Das neu renovierte Büro befindet sich in einzigartiger Lage nur 50 Meter Luftlinie von der U-Bahn Station Unter St.-Veit (U4) entfernt. Des Weiteren befinden sich öffentliche Anbindungen wie die Verbindungsbahn, die Bus Linien 53A, 54A, 54B sowie die Strassenbahnlinie 10 in fußläufiger Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Neu renoviertes 6-Zimmer Büro in Wien-Hietzing
Zur Vermietung gelangt ein rd. 176 m² großes, voll renoviertes 6-Zimmer Büro mit Loggia und Balkon.
Das Büro teilt sich wie folgt auf:
Vorraum 4,75m²
Gang 1,60 m²
WC 1,34 m²
Bad 4,48 m²
Empfang 10,78 m²
Küche 5,69 m²
Büro 26,36 m²
Büro 25,51 m²
Büro 12,76 m²
Büro 22,01 m²
Büro 29,42 m²
Vorraum 9,37 m²
Bad 7,34 m²
Küche 5,98 m²
Loggia 7,86 m²
WNF 175,60 m²
Balkon 3,28 m²
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage, die zwei Einbauküchen, sowie ein Thermenverbau im Vorzimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6861/50
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 2.398,36 € |
| Kaltmiete: | 2.833,09 € |
| Betriebskosten: | 434,73 € |
| MwSt Gesamt: | 566,62 € |
| Wohnfläche: | 175,60 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche
Ihre persönliche Beratung
Dr. med. univ. Julia Reinberg
Reinberg & Partner Gesellschaft m.b.H.