226 Immobilien: Stilvolles Wohnen in einer imposanten Villa

226 Immobilien: Stilvolles Wohnen in einer imposanten Villa

Sie wünschen sich eine neue Bleibe mit Stil, Flair und das in einzigartiger Ruhelage? Sie lieben geschichtsträchtige Gebäude? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten?

Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Wohnung in einer exklusiven Villa nordöstlich der Stadt Innsbruck zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert! 

Eleganz trifft Modernität! Hochwertige Ausstattung gepaart mit geschmackvollem Flair bieten sich an, vom neuen Mieter:in im eigenen Stil ergänzt zu werden, um das Besondere dann in vollen Zügen genießen zu dürfen.

Diese 3-Zimmer-Einheit weist eine Nutzfläche von ca. 122 m² auf. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit direkt von der Tiefgarage aus. Ein Abstellplatz ist im angeführten Mietzins inkludiert. 

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Genießen Sie Momente des Aufenthalts mit Blick in den südseitig vorgelagerten Garten und Blick auf die Stadt Innsbruck. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

Hinweis der Vermieterseite:
Die Vermieterseite bittet um Verständnis, dass diese Wohnung nicht für Wohngemeinschaften oder Haustierhaltung vorgesehen ist.

KEY FACTS

• klassischer Fischgrät-Parkettboden
• überhohe Räumlichkeiten
• Südterrasse
• Hochwertige Beleuchtungselemente
• neue Küche 
• exquisites Badezimmer
• praktische Einbauschränke im Vorraum
• Tiefgaragenstellplatz

Die RAUMAUFTEILUNG ist klassisch und gleichzeitig funktional:

• Vorraum Flur
• Küche / Essbereich / Wintergarten mit Zugang auf auf die Südterrasse bzw. in den Garten
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

LAUFZEIT / VERFÜGBARKEIT

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab September bezogen werden. .

MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN

• Mietzins netto € 1.800,00 zzgl. 10% UST. sohin € 1.980,00
• Betriebskosten ca. € 110,00 brutto
• Heizkosten: Die Beheizung erfolgt mittels Strom, ein Stromlieferungsvertrag ist von der Mieterseite direkt abzuschließen 

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Errichtung Mietvertrag iHv. € 450,00 zzgl USt. 

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Wohneinheit.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

KONTAKT

Ihr Team von 226 Immobilien

+43664 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap