Stundungsvariante 50 % Anzahlung : Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum Balkon und Miete-Kaufoption

Wohnung , 3130 Herzogenburg , Kirchengasse 6


Zentrum Herzogenburg - ehem. Postgebäude

Beschreibung der Immobilie

Stundungsvariante 50 % Anzahlung : Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum Balkon und Miete-Kaufoption

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag






Finanzierung und monatlicher Aufwand









Variante 1 mit Stundungvariante







Anzahlung bzw. Kaution







Grundkosten



665,37





Baukosten



13 061,82





Monatlicher Aufwand







Betriebskosten



277,29





Heizkosten



66,68





mtl. Wohnungsaufwand



502,97





mtl. Aufwendung inkl. Mwst



846,94









Variante 2 ohne Stundung, ohne Mietzinsabschlag 







Anzahlung bzw. Kaution







Grundkosten



14 392,56





Baukosten



13 061,82





Monatlicher Aufwand







Betriebskosten



277,29





Heizkosten



66,68





mtl. Wohnungsaufwand



746,08





mtl. Aufwendung inkl. Mwst



1 090,05






Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten.



Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.



Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum.



Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet.



Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist.



Ein paar Eckdaten im Überblick:




  • Balkon



  • PKW Abstellplatz



  • SAT-Anlage



  • Kunststofffenster



  • Sonnenschutz



  • Fernwärme




Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.












Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <9.450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 12740004

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 846,93
Kaltmiete (netto): 457,24 €
Kaltmiete: 709,32 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 252,08 €
Heizkosten: 55,57 €
MwSt Gesamt: 82,04 €
Wohnfläche: 88,21 m²
Gesamtfläche: 78,76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 2,59 m²
Heizwärmebedarf: 44,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Fabian Männl, MA

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