Reihenhaus in Top Lage - Baustart erfolgt!

Reihenhaus in Top Lage - Baustart erfolgt!

HERZLICH WILLKOMMEN _im beliebten Ferlach.

Dieser Stadtteil / Diese Lage von Ferlach wird zunehmend bei Familien und berufstätigen Paaren beliebter und die Nachfrage steigt,

während das Angebot an freien Reihenhäuser zunehmend knapper wird.

Vielleicht liegt es an der Tatsache, dass hier alles einen Gang ruhiger abläuft. Eine Art Entschleunigung vom hektischen Cityleben.

Weitere Infos finden Sie auch hier: https://www.smarterwohnen.eu

Immo-Hoch2 Highlights:

• Wunderschöne Neubau-Reihenhäuser im Osten von Ferlach 
• Sie können jetzt noch die Innenaufteilung mit gestalten
• süd-west ausgerichtet
• 3 Baukörper mit insgesamt 8 Einheiten in einer massiven Bauweise bilden eine kompakte Gesamtanlage.
• Zeitgemäße, moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche offen und bieten ein stimmiges Wohnambiente.
•  Ein fertiggestelltes Haus kann bereits in Ferlach besichtigt werden.

Verfügbare Häuser  B und C / D / E / F um nur 320.000.- belagsfertig bis zum Estrich.

Baukosten zur Fertigstellung 34.560.- 

Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einen modernen Grundriss auf ca. 106qm:

• EG: mit Vorraum, Küche, Wohn/Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und dem anschließenden Garten im Erdgeschoss, 1 Schlafzimmer sowie 1 Gäste WC;
• OG: drei Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer mit WC Badewanne und Dusche.
• Abstellraum ca 10qm als Kellerersatz
• Heizung: Pelletheizung
• Gegen Aufpreis kann zuzüglich ein Kamin mit eingeplant werden
• Photovoltaikanlage für günstigen Stromverbrauch
• es werden günstige Betriebskosten erwartet
• Die Möglichkeit eines Kellers wäre gegen Aufpreis möglich 

Jedes Haus verfügt über 2 Carports.

Erfragen Sie mehr Details und überzeugen Sie sich selbst.

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap