HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG mit INNENHOF-BALKON - NÄHE ARENBERGPARK - VERFÜGBAR AB MAI/JUN. 2024
Wohnung
,
1030
Wien
Beschreibung der Immobilie
HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG mit INNENHOF-BALKON - NÄHE ARENBERGPARK - VERFÜGBAR AB MAI/JUN. 2024
HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG mit BALKON - NÄHE DAPONTEGASSE / ARENBERGPARK
VERFÜGBAR AB MAI/JUNI 2024 - DIE WOHNUNG WIRD NOCH IN WEISSER WANDFARBE GESTRICHEN
2. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, unbefristete Vermietung, ruhig gelegen, repräsentatives Althaus
Straßenbahn O und Bus 4A in kurzer Gehdistanz, Park und Geschäfte (Ungargasse) in unmittelbarer Nähe
RAUMAUFTEILUNG:
* großer Vorraum (ca. 32m²) mit Ausgang zum * hofseitigen Balkon (ca. 6m²)
* großzügiger Wohn-Essraum mit * offener Küche (ca. 65m²)
* drei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12m², 19m² und 28m²)
* zwei Bäder (ein Bad mit Wanne und Dusche; ein Bad mit Dusche und WC)
* ein extra WC
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplettküche
* Waschmaschinenanschluss in einem Badezimmer
* großer Fahrrad-/Kinderwagenraum im Hochparterre
Akonto für Heizung und Warmwasser derzeit brutto EUR 192,91 pro Monat
* Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT WITH BALCONY NEAR ARENBERGPARK
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 23322
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1907 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 3.218,42 € |
Kaltmiete (netto): | 2.528,54 € |
Kaltmiete: | 2.925,84 € |
Betriebskosten: | 397,30 € |
MwSt Gesamt: | 292,58 € |
Wohnfläche: | 180,61 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 139,70 kWh/m²a |
fGEE: | E 2,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96