Ausstellungsflächen im EG, Salzburg Mitte Nähe A1 - mieten
Einzelhandel
,
5020
Salzburg
verkehrsgünstig, werbewirksam, Nähe A1
Beschreibung der Immobilie
Ausstellungsflächen im EG, Salzburg Mitte Nähe A1 - mieten
Lage der Ausstellungsfläche
Verkehrsgünstig, werbewirksam, nahe Salzburg Mitte A1 und zum Grenzübergang nach Deutschland Saalbrücke/Freilassing.
Gute Infrastruktur, Haltestelle der Obuslinie 4
Raumaufteilung der Gewerbeeinheit
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Showroom mit modernem Windfang und Büros, abgetrennt mit Glas- bzw. Leichtbauwänden.
Bauliche Adaptierung der Flächen noch möglich!
Mietfläche gegebenenfalls erweiterbar --> im 2. Obergeschoss befinden sich Büroräume.
Größe
EG: Geschäftsfläche/Büro im Ausmaß von ca. 347 m²
UG/Keller (optional): Lagerflächen im Ausmaß von gesamt ca. 111 m²
Miete
€ 4.358,32 Büro/Geschäftsfläche EG
€ 555,00 Keller/Lager (optional)
á € 65,00 Tiefgaragenstellplatz
á € 30,00 Außenstellplatz
Betriebskostenakonto inkl. Heizung, inkl. Personenaufzug
ca. € 441,-
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.
Energieeffizienz
HWB: 21,4, fGee:1,18
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 531/1541
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Nach_vereinbarung |
| Kaltmiete (netto): | 3.970,00 € |
| Kaltmiete: | 4.411,00 € |
| Miete / m²: | 11,44 € |
| Betriebskosten: | 441,00 € |
| MwSt Gesamt: | 882,20 € |
| Nutzfläche: | 347,00 m² |
| Lagerfläche: | 111,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 347,00 m² |
| Bürofläche: | 347,00 m² |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 12 |
| Heizwärmebedarf: | C 21,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Garage, Parkplatz, Teeküche
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