Topwohnung in Ottakring: 3 Zimmer Familienhit mit Balkon

Topwohnung in Ottakring: 3 Zimmer Familienhit mit Balkon

Topwohnung in Ottakring: 3 Zimmer Familienhit mit Balkon


In verkehrsberuhigter Lage im Herzen Ottakrings wurde aus der ältesten Garage Wiens, der Römer Garage, ein zeitgemäßes Wohnprojekt umgesetzt. Durch die fußläufig erreichbare Endstation U3 Ottakring, als auch S-Bahnstation, ist die innere Stadt innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und umliegende Heurige laden zusätzlich zu einem abendlichen Ausklang ein.

Die Wohnung ist trotz der urbanen Lage perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen

Das Objekt teilt sich in eine großzügige Wohnküche, mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum mit Abstellraum. 

Wohnungsausstattung:

• Elektrische Außenjalousien
• Massivparkett mit Fußbodenheizung
• Großzügige Einbauküche
• Bade mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• östlich ausgerichteter Balkon

Es befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage im Haus.

Gemeinflächen

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Liftanlage
• Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahn U3 Ottakring
• S-Bahn S45
• Straßenbahnlinie 44, 46, 10, 2
• Buslinie 45A, 46A, 46B, 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap