Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle ab € 120.000

Wohnung - Etage, 1180 Wien,Währing


Beschreibung der Immobilie

Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle ab € 120.000

Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle ab € 120.000



Egal, ob Sie zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung investieren wollen - für Ihre Veranlagung in Immobilien haben wir die passende Lösung! Und - bei einer Inflationsrate von 8% (Stand: Mai 2022) sollten Sie ehestmöglich handeln, wenn Sie nicht zusehen wollen, wie Ihr Vermögen an Kaufkraft verliert!

 



Wählen Sie aus knapp 200 Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle in Österreich!!
 



Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bauträgern sind wir in der Lage, Ihnen das passende Angebot zu unterbreiten.

Investments in Vorsorgewohnungen beginnen - je nach Größe, Lage sowie Ortschaft - ab ca. € 200.000.



Abseits der klassischen Anlagewohnung bieten wir Ihnen in Österreich auch Investments in Bauherrenmodellen an.



Welche Vorteile haben Sie als Investor eines Bauherrenmodells?



  • Immobilienbesitz – Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage
  • Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch – ideelles Miteigentum oder Wohnungseigentum (Ausnahme: Modell als Kommanditbeteiligung)
  • Indexierte, wertgesicherte Mieterträge
  • Mietenpool – Die gemeinsame Vermietung minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor
  • Förderungen – Geförderte Landesdarlehen oder Zuschüsse (Abhängig vom Bundesland)
  • Einkunftsart „Vermietung und Verpachtung“
  • Begünstigte Abschreibung – Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung für Bau- und Nebenkosten
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft)
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Individuelle Finanzierung – Kreditzeichner (ab 30% Eigenmittel) oder Barzeichner
  • Transparenz – Als Eigentümer werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert


Bauherrenmodelle eignen sich am besten für Personen mit einer hohen Steuerprogressionsstufe. Wir können verschiedene Strategien für Sie und Ihre Bedürfnisse simulieren: Barzeichner, Kreditzeichner, unterschiedliche Barquote, Höhe der Steuerprogressionsstufe bei Zeichnung oder zu einem späteren Zeitpunkt. Damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihr Vermögen treffen können!

Investments in Bauherrenmodelle beginnen - je nach Form - im ideellen Miteigentum oder mit Kommanditanteilen ab ca. € 120.000. Bauherrenmodelle in Form von Wohnungseigentum je nach Wohnungsgröße ab ca. € 200.000. 



Unser Motto lautet:



"Der Immobilienbesitzer von heute ist der Gewinner von morgen!"



 



Wenn auch Sie zu den Gewinnern zählen wollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir beraten Sie gerne und finden die für Sie passende Investmentlösung!



Kontakt: Mag. (FH) Markus Wisak

Email: wisak@bridge-consult.immo

Eckdaten Objektnr. 5294/253

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 200.000,00
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

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Bridge Consult e.U.

Mag. (FH) Markus Wisak

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