Bestandsfreies Einfamilienhaus - Abbruch/Neubau möglich

Bestandsfreies Einfamilienhaus - Abbruch/Neubau möglich

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Einfamilienhaus im 21. Wiener Bezirk.

Eckdaten:

• Widmung: Bauland
• Bauklasse: II
• max. Gebäudehöhe: 12m
• Bebauungsdichte: max. 90%
• Bauweise: geschlossen 
• LAUT STUDIE: 3 vollwertige Geschoss ( je. 505m2 brutto ) 
• Dachgeschoss: 321m2 brutto
• Grundstücksfläche: 599m2 
• Bebaubare Fläche: ca. 540m2
• Netto Geschossfläche: 1.377m2
• Brutto Geschossfläche: 1.836m2 
• 1+2 Kellergeschoss: je 505m2 brutto
• ABBRUCH möglich
• derzeit Bestand: Keller, Erdgeschoss und 1. Stock
• IDEAL: Wohnhaus in einer netten Gegend bei Stammersdorf
• Einkaufsmöglichkeiten: Brünner Straße wenige Gehminuten
• Verkehrsanbindung: 30, 31, Floridsdorf S+U

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Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap