Perfekte 3 Zimmer-BALKONWohnung mit Schwimmbiotop
Wohnung
,
3252
Petzenkirchen
,
Fritz Potzmader- Gasse 1
Fritz Potzmader - Gasse Mitterweg 3252 Petzenkirchen
Beschreibung der Immobilie
Perfekte 3 Zimmer-BALKONWohnung mit Schwimmbiotop
Wir bitten einen Mietzinsabschlag für 2 Jahre Mietdauer an ( Miete ohne Abschlag 959,42 Euro inkl. Akonto Heizkosten)
***Wohnen wie im Urlaub***
***3-Zimmer Balkonwohnung & Schimmbiotop***
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.
***Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen. ***
Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 1 mit Mietzinsabschlag, 2 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
13 630,11 |
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Baukosten |
7 701,86 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
285,23 |
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Heizkosten |
34,92 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
511,81 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
831,96 |
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Variante 2 ohne Mietzinsabschlag |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
13 630,11 |
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Baukosten |
7 701,86 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
285,23 |
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Heizkosten |
34,92 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
639,27 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
959,42 |
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Ein paar Eckdaten zur Wohnhausanlage:
- Lift
- Kinderspielplätze
- Schwimmbiotop
- Niedrigenergiehaus
- Ziegelmauerwerk
- je Wohnung 1 PKW-Stellplatz
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Medienversorgung: SAT-Anlage, Telefonanschluss
- Ost-Ausrichtung
- Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren
- Heizkostenanteil bereits in der Miete beinhaltet
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <775m
Klinik <9.425m
Krankenhaus <6.650m
Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <525m
Universität <750m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <750m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 12360011
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 831,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 511,81 € |
| Kaltmiete: | 797,04 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 285,23 € |
| Heizkosten: | 34,92 € |
| Wohnfläche: | 78,65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 35,60 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,77 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376