Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung

Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung

Helles Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung – Stellplätze verfügbar
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Raumaufteilung:
• Gesamtfläche ca. 138 m2
• ein einladender Vorraum
• eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich
• zwei helle, gut geschnittene Büroräume
• getrennte Damen- und Herren-Toiletten
Ausstattung & Highlights:
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Bodenbelag wird nach Mieterwunsch verlegt
• bis zu 4 Kfz-Stellplätze direkt beim Objekt anmietbar – Preis pro Stellplatz: € 70,- netto
• geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Heizkostenabrechnung erfolgt nach Quadratmetern

„Bitte beachten Sie, dass für den Mietvertrag Vergebührungskosten an das Finanzamt zu entrichten sind.“

Verkehrsanbindung:
• Der Regionalbus 260 ist 100 Meter entfernt, sowie die Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und der Regionalbus 269 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar
• mit dem Auto erreichen Sie die A21 in nur 2 Fahrminuten
Diese Immobilie bietet sowohl funktionalen Komfort als auch eine zentrale Lage und Sichtbarkeit.
Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen, Adresse, Telefonnummer und e- Mailadresse bearbeiten kann.
Hauptmietzins netto: 1652,00 €
Hauptmietzins brutto inkl. 20 % Ust.: 1982,40 €
Betriebskosten netto: 138,00 €
Betriebskosten brutto inkl. 20 % Ust: 165,60 €
Gesamtmiete netto: 1790,00€
Gesamtmiete inkl. USt: 2148,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap