Hofseitige Dreizimmer-Wohnung im DG (Klimatisierung): Neubau-Erstbezug im hippen 16.
Flat
- Floor,
1160
Vienna
Property description
Hofseitige Dreizimmer-Wohnung im DG (Klimatisierung): Neubau-Erstbezug im hippen 16.
Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Dachgeschoß überzeugt durch ihre vollständig hofseitige Ausrichtung und bietet ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Der begrünte Innenhof schafft eine geschützte Atmosphäre und lässt den Alltag der Stadt schnell in den Hintergrund treten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum knapp 10 m² großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – ein idealer Rückzugsort zum Frühstücken, Lesen oder Ausklingenlassen des Tages.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, denen jeweils ein eigenes Badezimmer zugeordnet ist. Eines der Bäder ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine moderne Dusche. Zwei Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Raumaufteilung auch für Paare, Familien oder das Wohnen mit Homeoffice besonders attraktiv.
Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Garderobe. Für angenehme Raumtemperaturen während der Sommermonate sorgt die vorhandene Klimatisierung.
Die Kombination aus hochwertigem Neubau-Erstbezug, durchdachtem Grundriss, ruhiger Innenhoflage und großzügigem Balkon macht diese Dachgeschoßwohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Wollen Sie mehr erfahren? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 1939/162765
| Type: | Flat - Floor |
| Country: | Austria |
| Built: | 2026 |
| Condition: | Voll_saniert |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 594,500.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Living space: | 71.84 m² |
| Rooms: | 3 |
| Baths: | 2 |
| Toilets: | 1 |
| Balcony: | 1 |
| basement: | 2.58 m² |
| Heating consumption: | B 22.50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.73 |
Ausstattung
Tiles, Parquet floor, Underfloor heating, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Lift, Cable/satellite TV
Ihre persönliche Beratung
Mag. Ines Lirsch-Toifl
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
T +43 664 6000 8202
M +43 664 6000 8202