*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
Grocery
,
8010
Graz
Property description
*177m² Geschäftslokal im Neubauprojekt Reininghauspark – ideal für Gastronomie oder Café ohne Provision
Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/?m=MJuit6fGkyH
1 großzügigen Gastraum mit Theke
2 Lagerräume
1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar)
1 Bad
2 Damen-WCs
2 Herren-WCs
1 kleiner Balkon
Vorteile des Standortes:
Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus
Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang
Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude
Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
Wichtige Informationen:
Baujahr 2020
HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72
Mietpreis netto: € 1592,--
Betriebskosten netto: € 389,-- (exklusive Heizung und Strom)
Kaution: € 7200,--
PROVISIONSFREI
Konnte ich Ihre Interesse wecken?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen.
info@immo-kollektiv.at
www.immo-kollektiv.at
Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 8365/328
| Type: | Grocery |
| Country: | Austria |
| Condition: | Erstbezug |
| Build type: | Neubau |
| Rent excl. utility (net): | €1,591.92 |
| rent excluding heating bills: | €1,980.38 |
| Rent / m² | €8.99 |
| Provision: | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Utility cost: | €388.46 |
| MwSt Gesamt: | €396.07 |
| Usable space: | 177.00 m² |
| Rooms: | 4 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 4 |
| Balcony: | 1 |
| Heating consumption: | 27.48 kWh/m²a |
Ausstattung
District heating, Shower
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Prosi
Prosi Immobilien e.U.
M +43 664 43 77 087