Begehrte Wohnlage *Dragonerhöfe* mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Alltagsanbindung – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss!

Begehrte Wohnlage *Dragonerhöfe* mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Alltagsanbindung – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss!

Dragonerhöfe / Wels / Kienzlstraße 17:

Ab 01.10.2026 steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 76,61 m² Wohnfläche in der Kienzlstraße 17, 4600 Wels zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Das Highlight ist die große Wohnküche mit ca. 38,51 m², die ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und zum Mittelpunkt der Wohnung wird.

Das Schlafzimmer mit ca. 18,51 m² ermöglicht eine individuelle Einrichtung und bietet genügend Platz für Bett und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen.

Raumaufteilung

• Wohnküche: ca. 38,51 m²
• Schlafzimmer: ca. 18,51 m²
• Vorraum: ca. 9,62 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum

Kosten & Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 852,80 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 3.411,20
• Mietvertrag: unbefristet
• Frei ab: 01.10.2026

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Kienzlstraße 17 in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Ziele in Wels schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <625m
Klinik <450m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <525m
Universität <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap