Büro Loft mit begrünter Innenhof-Terrasse
Office
- Office space,
1080
Vienna
,
Lerchenfelder Straße 52
Property description
Büro Loft mit begrünter Innenhof-Terrasse
Stylisches Terrassen-Loft, perfekt für innerstädtisches Arbeiten!
Dieses gepflegte Büroloft in der Lerchenfelder Straße 52 überzeugt durch seine zentrale Lage im 8. Bezirk, die ruhige Innenhofausrichtung und eine rund 20 m² große, begrünte Terrasse als besonderes Highlight.
Auf ca. 80 m² Nutzfläche stehen flexibel nutzbare Arbeitsbereiche, eine offen integrierte Küche mit Sitzbereich, ein weiterer Raum, Badezimmer, separates WC und Abstellraum zur Verfügung.
Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Beratungs- oder Kreativnutzungen und verbindet innerstädtische Erreichbarkeit mit einer angenehm geschützten Arbeitsatmosphäre.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt ist sofort verfügbar und wird auf fünf Jahre vermietet. (anschließend gerne verlängert)
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Räumlichkeiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.100m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <125m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <500m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 6820
| Type: | Office - Office space |
| Country: | Austria |
| Built: | 2005 |
| Condition: | Gepflegt |
| Furnished: | Partially |
| Build type: | Neubau |
| Rent excl. utility (net): | €1,651.35 |
| rent excluding heating bills: | €1,799.00 |
| Provision: | 6.476,40 € inkl. 20% USt. |
| Utility cost: | €147.65 |
| MwSt Gesamt: | €359.80 |
| Usable space: | 80.00 m² |
| Total area: | 80.00 m² |
| office area: | 80.00 m² |
| Rooms: | 3 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Terraces: | 1 |
| Heating consumption: | C 51.00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1.34 |
Ausstattung
Parkett, Tiles, Gas, Central heating, Fitted kitchen, Lift, East balcony, Bathtub, Cable/satellite TV
Ihre persönliche Beratung
Manuel Plachner
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 1 409 84 00
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