Einfamilienhaus | Grundstück ist teilbar | mit viel Potenzial

Einfamilienhaus | Grundstück ist teilbar | mit viel Potenzial

Sie möchten die Ruhe am Land ohne lange Anfahrt nach Wien? Ein Haus in Mitterndorf an der Fischa mit einem großen Garten? Dann lade ich Sie herzlichst ein egal wo Sie sich gerade befinden durch die Bilder durchzuklicken und sich jetzt schon Zuhause zu fühlen. Mit der S-Bahn, dem Bus oder Ihrem PKW erreichen Sie in 20 bis 30 Autominuten die Hauptstadt Österreichs. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem entzückenden großen Garten. 

• ab sofort verfügbar
• Parkettboden, PVC, Fliesenboden 
• offen & hell gestaltete Wohnräume
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster 
• Energieausweis ist in Bearbeitung 
• unterkellert 
• Gasheizung 
• Gartenhütte 

Die Raumaufteilung bildet sich wie folgt:

• EG:  Wohnzimmer, separate Küche, Speiß, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Windfang 
  
   
• OG: 2 Schlafzimmer , Terrasse, 1 Kabinett 
  
   
• KG: Heizungsraum, Werkstatt, Heizraum, Hobbyraum 

Es sind 2 Wohneinheiten pro Grundstück erlaubt und pro Wohneinheit müssen 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund errichtet werden. Eine Teilung der Liegenschaft ist möglich, es muss jedoch bei neu geschaffenen Grundstücken mit der offenen Bauweise eine Mindestgröße von 600 m² eingehalten werden.

Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! 

Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich zu zeigen. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. (https://www.immoeko.at/datenschutzinformation) 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap