Ihr neuer Standort in Salzburg – Gewerbefläche direkt beim MPREIS
Retail
,
5020
Salzburg
Property description
Ihr neuer Standort in Salzburg – Gewerbefläche direkt beim MPREIS
In bester Frequenzlage am Graf-Zeppelin-Platz, steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung.
Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben.
Objektdaten & Ausstattung
| Indoor | 143 qm |
| Terrasse | Nein |
| Boden | Industrieboden |
| Barrierefreiheit | ja |
| Geräte | Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Mikrowelle, Schneidemaschine |
| Vertragslaufzeit | 3 Jahre |
Logistik & Parkmöglichkeiten
| Zugang | über MPREIS |
| Sanitäranlagen | Kunden-WC |
| Stromzähler | Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen |
| Lager | gemeinsam mit MPREIS |
| Anlieferung/Öffnungszeiten | Mo–Fr: 07.30 –19:00 Uhr und Sa. 07:30 –18:00 Uhr |
| Parken | 56 Stellplätze |
Besonderheiten & Synergien
Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.
Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.
Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.
Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 1123
| Type: | Retail |
| Country: | Austria |
| Rent excl. utility (net): | €1,000.00 |
| rent excluding heating bills: | €1,500.00 |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Utility cost: | €500.00 |
| Terraces: | 1 |
| car space: | 40 |
| Heating consumption: | C 86.00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1.35 |
Ausstattung
Plastic floor, Lift, Basement car park, Terrace
Ihre persönliche Beratung
Gerd Reisigl
SE7EN Immobilien GmbH
T 06606020123
M +43 (0)660 6020 123