Modernes Griffner-Architektenhaus mit Burgblick
House
- Single-family home,
9314
Launsdorf
Property description
Modernes Griffner-Architektenhaus mit Burgblick
Modernes Griffner-Architektenhaus mit Panoramablick auf die Burg Hochosterwitz
In sonniger Aussichtslage von Launsdorf befindet sich dieses moderne Griffner-Architektenhaus mit großzügigen Glasflächen, offener Galerie und beeindruckendem Blick auf die Burg Hochosterwitz.
Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, außergewöhnliche Raumhöhen sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit rund 282 m² Gesamtnutzfläche auf mehreren Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist der separierbare Wohnbereich im Erdgeschoß, welcher sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung eignet.
Das Haus befindet sich aktuell in fortgeschrittener Leistungsstufe und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, finale Materialien und Oberflächen teilweise noch individuell mitzugestalten.
Die Kombination aus:
- moderner Griffner-Architektur
- sonniger Hanglage
- großzügigen Terrassenflächen
- hochwertiger Bauweise
- sowie der beeindruckenden Aussicht
- macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment Kärntens.
Hardfacts
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 282 m²
- Wohnnutzfläche EG + OG: ca. 189 m²
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Keller | Dreifachgarage
- HWB 48 | fGEE 0,72
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 1939/218994
| Type: | House - Single-family home |
| Country: | Austria |
| Built: | 2024 |
| Condition: | Rohbau |
| Build type: | Neubau |
| Purchase price: | 698,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Usable space: | 282.44 m² |
| Land area: | 800.00 m² |
| Rooms: | 5 |
| Baths: | 3 |
| Toilets: | 3 |
| Balcony: | 1 |
| Terraces: | 2 |
| Garden: | 353.85 m² |
| basement: | 22.45 m² |
| Heating consumption: | B 48.00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.72 |
Ausstattung
North balcony, Bath with window, Bathtub, Shower, Garage, Lavatory/drying room
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Thomas Habenschuß
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