Stilvolle Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und spektakulärem Wienblick!
Flat
- Attic,
1120
Vienna
Property description
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und spektakulärem Wienblick!
Im Rahmen eines exklusiven Dachgeschossausbaus entstehen in einem stilvollen Wiener Altbau in der Ratschkygasse acht hochwertige Eigentumswohnungen auf zwei neu errichteten Ebenen. Gleichzeitig wird die gesamte Liegenschaft umfassend modernisiert und durch einen Personenlift, neue Kellerabteile sowie einen Fahrradraum nachhaltig aufgewertet.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Spätsommer 2026 geplant.
TOP 34
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen sowie einem beeindruckenden Panoramablick über Wien.
Die intelligente Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.
Besondere Highlights der Wohnung:
- Zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick
- Tageslichtbad mit Dachflächenfenster
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich ohne Dachschrägen
- Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Da sich das Projekt derzeit noch in der finalen Bauphase befindet, können individuelle Wünsche hinsichtlich Grundrissgestaltung und Ausstattung aktuell noch berücksichtigt werden.
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 2258/81
| Type: | Flat - Attic |
| Country: | Austria |
| Built: | 1900 |
| Condition: | Erstbezug |
| Build type: | Altbau |
| Purchase price: | 915,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Living space: | 102.87 m² |
| Rooms: | 3 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Terraces: | 1 |
| Heating consumption: | B 33.50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.79 |
Ausstattung
Tiles, Parkett, Underfloor heating, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Lift, Bathtub, Shower
Ihre persönliche Beratung
Kathrin Rieser
MAXSTA Immo GmbH
T +43 1 321 00 03