Elegantes , modernes Refugium mitten im Grünen

Elegantes , modernes Refugium mitten im Grünen

Daten und Fakten:

• Kleingartenhaus
• Moderne geschmackvolle Architektur
• Wohnfläche:74,43 m²
• Gartenfläche: ca.228 m²
• Parkmöglichkeit am Grundstück
• Parkettböden 
• Fussbodenheizung 
• Holzterasse 
• auf jeder Ebene- Sanitär Räume mit Fenstern 
• Erdgeschoss-: Garderobe, Wohnküche und riesiges Wohnzimmer mit Ausgang  in den Garten 
• Obergeschoss: 2 Zimmer,  Badezimmer mit  Wanne  in den Garten orientiert 
• Heller Atelierkeller oder Homeoffice durch klugen Glas und Lichteinsatz
• wunderschöne Aussenflächen, die die  Sonne einfangen 
• zu jeder Tages und Jahreszeit hat man im  Haus ideales Sonnen licht. 
• Beschattung vorhanden
• Garten hat angenehme Grösse, man kann gestalten, es ist kein Projekt
• angenehme Athmosphäre für Menschen- die eine lange  Vermietdauer suchen. 
• Mietpreis: E 2200,00 ( inkl. Müll, Grundsteuer und  Ust )

Lage:

Zwischen Sievering und Neustift am Walde am sogenannten Hackenberg gelegen 

Beschreibung:

Dieses wirkliche Kleinod an Ruhe, Eleganz ist in der Kleingartensiedlung Hackenberg mitten im  Grünen . Links Neustift am Walde und  rechts Sievering und  Grinzing .

Das Grundstück ist so gestaltet, dass es eine Parkmöglichkeit für einen Wagen gibt. Rund um das Haus  sind Grünflächen in alle Himmelsrichtungen und es ist viel Platz um  Blumen , Gemüse und Kräuterbeeten an geeigneter Stelle anzu legen.

Das Haus selbst ist  sehr Sonnen und Licht betont geplant -  es wurde von  einer Künstlerin  überlegt und errichtet. Ihr waren  Blickachsen  und eine  freie  Sicht wichtig.

 Eine Holzsicherheitstüre lässt den Bewohner  in einen Vorraum und mit Garderobe eintreten   und zentral von hier geht eine freischwebende Treppe in das Atelier  oder Home-office  hinunter- und weiter in den zentralen Wohnraum mit einer  überkompletten Küchenzeile  und  genug Platz für einen  langen Esstisch. Die gesamte QUERFRONT  ist eine Glaswand - die Sonnenlicht und Wolkenstimmungen in den Wohnraum lässt. Vor gelagert ist die Holzterasse mit Teils Überdachung und Freifläche . Das Grün des Gartens ist ein Labsal für die Augen . 

Im Obergeschoss sind  2  Zimmer  und ein Badezimmer mit  Wanne - durch Glasschiebetüren hat es eine angenehme  Leichtigkeit.  

Neben dem Homeoffice oder Atelier - gibt es einen Technikraum - mit der Gas - Heizung ....- und  noch einen Sanitärraum mit Dusche,  Wc und Waschmaschinenanschluss. 

Die vorgestellte Immobilie ist von angenehmer  Athmosphäre lässt sich leicht einrichten und ist an langfristigen  Mietern interessiert .

Mietpreis: Euro 2200,00

Der Vermieter ist  KLEINUNTERNEHMER und verrechnet keine UST .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap