"All Inclusive"!4-Zi-ETW mit Garten & Terrasse + Parkplatz & Küche INKLUDIERT ! Neuwertiger Zustand

Flat , 3200 Ober-Grafendorf


Property description

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"All Inclusive"!4-Zi-ETW mit Garten & Terrasse + Parkplatz & Küche INKLUDIERT ! Neuwertiger Zustand

Diese sofort beziehbare Wohnung mit eigenem Garten erwartet neue Eigentümer !



  • 4 Zimmer
  • 2 (!) Bäder - eines mit Dusche und Waschbecken, eines mit Wanne und Waschbecken - wobei die Möglichkeit bestünde diese zu EINEM Badezimmer zu vereinen (=großes Bad) Eine entnehmbar Trennwand sieht dies vor.
  • Terrasse und Garten vom Wohnzimmer zu betreten
  • Hochwertig ausgeführte Bausubstanz und Details (zB. Holzparkett-Böden)
  • Barrierefrei
  • Neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten im Preis inkludiert
  • Eingezäunter Garten mit "Türl"
  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - alle mit Außenrollo
  • Überall energieeffiziente Bodenheizung / ohne Wartung und ohne Servicekosten (Fernwärme!)
  • Kellerabteil
  • Eigener Parkplatz im Eigentum inklusive
  • ökologische Holzbauweise - ausgezeichnet mit klimaAKTIV Gold 
  • E-Ladestationen in Vorbereitung
  • Die Wohnung ist natürlich fertig, real zu besichtigen und "greifbar"


ACHTUNG ! 



Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können !


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Summary, object # 96

Type: Flat
Country: Austria
Built: 2023
Condition: Neuwertig
Build type: Neubau
Purchase price: 285,000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Utility cost: €169.60
MwSt Gesamt: €16.96
Living space: 95.81 m²
Total area: 95.81 m²
Rooms: 4
Baths: 2
Toilets: 1
Terraces: 1
car space: 1
Garden: 57.27 m²
basement: 2.00 m²
Heating consumption:  A  23.50 kWh/m²a
fGEE:  B  0.72
Exposé

Ausstattung

District heating, Fitted kitchen, Eat-in kitchen / open plan kitchen, Bathtub, Shower, Parking lot


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Gerald Kopecny

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