Wiener Wohngefühl mit Stil! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hohem Wohnkomfort

Wiener Wohngefühl mit Stil! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hohem Wohnkomfort

Wiener Wohngefühl mit Stil

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hohem Wohnkomfort

Willkommen in einer Wohnung, die mit Licht, Struktur und klassischem Wiener Flair überzeugt. Im zweiten Stock eines ruhigen, gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klarem Grundriss, angenehmer Belichtung und einem Wohngefühl, das sofort ankommt.

Auf rund 46 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Stil, Funktion und Atmosphäre auf kompakter Fläche vereint. Die Wohnküche öffnet sich zur Stadtseite und profitiert von der sonnigen Südausrichtung - hier fällt das Licht vom späten Vormittag bis in den Abend hinein und schafft einen freundlichen Mittelpunkt für den Alltag.

Das zweite Zimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert - hier ist es angenehm still und ausgeglichen. Ein idealer Raum zum Schlafen, Arbeiten oder Zurückziehen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet; zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein klassischer Fischgrätparkettboden zieht sich durch die Haupträume und unterstreicht den typischen Wienercharakter. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit gepflegtem Stiegenhaus, ordentlichem Erscheinungsbild und solidem Bauzustand - ein Ort, der Ruhe und Beständigkeit vermittelt.

Die Lage? Sie gelangen rasch und bequem in die Wiener Innenstadt – das Schottentor ist in rund 20 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum (z. B. Stephansplatz) in etwa 30 Minuten.

Auch die Nahversorgung, Schulen, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Für entspannte Stunden im Grünen liegt der Wilhelminenberg ganz in der Nähe - mit Spazierwegen, Panoramablick über Wien und viel Platz zum Durchatmen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit klassischem Ambiente verbinden möchten. Ob als erstes Eigentum, stilvolle Stadtwohnung oder Anlage - die Kombination aus solider Substanz, kompakter Größe und der Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. 

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit klarer Raumaufteilung schafft Wohnqualität auf durchdachtem Raum. Gepflegt, sofort beziehbar und bereit für Ihren nächsten Schritt.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

-----------

Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

Telefon: +43 6606794493

E-Mail: j.nussbaumer@immoquelle.at 

-----------

Rechtshinweis

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden.

Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. 

Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.

Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung

Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.

© Copyright 2023 / Urheberrecht 2023

Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap