Villa in Einzellage und möglicher zusätzlicher Bebauung mit 5 Doppelhäusern
House
- Villa,
9073
Klagenfurt am Wörthersee
,
Fabriksweg
Property description
Villa in Einzellage und möglicher zusätzlicher Bebauung mit 5 Doppelhäusern
Viktring ist Teil der kärntner Landeshauptstadt
und das Grundstück mit großzügigem Einzelgebäude über 280 m2 Wohnnutzfläche
und bis zu 4 m tiefem großen Naturbadeteich
hat das Flair einer Ferienanlage.
Bebauung und Anordnung am Grundstück :
Das Gebäude liegt als Punktwidmung uneinsichtig mitten in der Widmung Grünland - Garten mit angrenzenden Waldflächen.
In süd-östlicher Lage gibt es einen Teilungsentwurf mit der bestehenden Widmung Bauland - Geschäftsgebiet sowie einer abgeschlossenen Planung mit 5 Doppelhäusern.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Grundstück im Grenzkataster
Gesamtfläche 13.376 m2
ca. 9.926 m2 Grundfläche mit Villa
davon
ca. 149 m2 bebaute Fläche des Gebäudes
ca. 2.906 m2 Wiese
ca. 318 m2 Gärten
ca. 1.268 m2 Teichanlage
und ca. 5.285 m2 Waldfläche
zusätzlich
ca. 3.450 m2 Baugrund mit bestehender Planung.
Gebäude
Großzügiger Grundriss
2 geschoßig mit Keller
Garage mit 4 Stellpltzen
Wintergarten, Terrassse und Balkone
Heizung mit 10 kW Wärmepumpe und 220 m Tiefenbohrung
Holzofen, Fußbodenheizung und Kachelofen.
Photovoltaikpaneele 30 m2
Näher Angaben bei Interesse.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <2.750m
Flughafen <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 7939/2300162181
| Type: | House - Villa |
| Country: | Austria |
| Purchase price: | 2,500,000.00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Usable space: | 280.00 m² |
| Land area: | 13,376.00 m² |
| Rooms: | 9 |
| Baths: | 3 |
| Balcony: | 3 |
| Terraces: | 1 |
| Heating consumption: | C 90.00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.77 |
Ausstattung
Parkett, Geothermics, Underfloor heating, Stove, Chimney, Central heating, Fitted kitchen, Eat-in kitchen / open plan kitchen, South balcony, Bath with window, Garage
Ihre persönliche Beratung
DI Josef Matthias Schöffmann
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
M +43 699 18410030