Erstbezug: Traumhafte Altbauwohnung -auch 2er WG- tauglich
Flat
,
1090
Vienna
Property description
Erstbezug: Traumhafte Altbauwohnung -auch 2er WG- tauglich
Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus im 9. Wiener Gemeindebezirk und wurde soeben umfassend generalsaniert. Sie liegt im 1. Liftstock und bietet auf rund 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum
Helles Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
Separates WC
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert, neue Parkettböden verlegt und das Badezimmer sowie das WC hochwertig ausgestattet. Die neue Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme und angenehmes Raumklima.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks mit bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Summary, object # 5450
| Type: | Flat |
| Country: | Austria |
| Condition: | Erstbezug |
| Total rent: | 1,255.31 € |
| Rent excl. utility (net): | €915.00 |
| rent excluding heating bills: | €1,141.19 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Utility cost: | €208.69 |
| MwSt Gesamt: | €114.12 |
| Usable space: | 88.00 m² |
| Rooms: | 3 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Heating consumption: | E 188.72 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Tiles, Gas, Self-contained central heating, Fitted kitchen, Lift, Shower, Data handling cable
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Kotthaus
Kaltenegger Realitäten GmbH
M +43 664 881 866 77