Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – Neubau mit Balkon & 2 Parkplätzen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock – Neubau mit Balkon & 2 Parkplätzen

Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Ziegelmassiv-Neubaus (Baujahr 2024) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit neuer Landhausküche inkl. sämtlicher Markengeräte (AEG)
• Speis mit eingebauten Regalen – ein echtes Highlight!
• Zwei Schlafzimmer, eines davon besonders geräumig und mit Außenjalousien
• Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Ausstattung & Highlights:

• Neubau in Ziegelmassivbauweise
• Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Eingangsbereich
• Großer Balkon/Terrasse, ruhig gelegen
• 2 Pkw-Stellplätze – einer unter dem Carport, einer im Freien (fix zugeteilt)
• Optional: Vorbereitung für E-Ladeanschluss (auf eigene Kosten möglich)
• Kellerabteil, Fahrradraum und Müllraum vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Keine Haustiere erwünscht

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap