Balkonwohnung mit eigener Stellplatz nahe Grinzing!

Balkonwohnung mit eigener Stellplatz nahe Grinzing!

Nur wenige Schritte von der charmanten Grinzinger Allee entfernt befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist mit einer älteren, aber voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. 

Top Features:

+ hell, freundlich, sonnig

+ perfekter Grundriss

+ alle Zimmer zentral begehbar

+ Bad mit Wanne 

+ WC separat

+ sonniger Balkon

+ ausgezeichnete Infrastruktur

+ sehr gute Öffi Anbindung

+ Kellerabteil

+ Waschküche im Haus

Hard Fact:

+ ca. 49m² Wohnfläche

+ Miete: 885,- € (inkl. BK, HK, WW)

+ Anmietung Stellplatz um EUR 90,- (inkl. BK)/monatlich möglich

+ HWB kWhm²: 67,7 C

Öffis:  Straßenbahn 38, S45 Station Oberdöbling, Bus 39A- ums Eck bzw. in Gehdistanz

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles in Gehdistanz

Anfragen:

Um diese Wohnung zu mieten, ist unbedingt ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate) erforderlich. Studenten, ohne Einkommen, benötigen einen Bürgen. 

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit einem beigelegten Mieterprofil bearbeitet werden können! Besichtigungen nach dem 15.10.2025 möglich!

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

For information in English, please do not hesitate to contact us!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap