Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofausrichtung - Unbefristete Vermietung
Flat
,
1050
Vienna
Property description
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofausrichtung - Unbefristete Vermietung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 2 Zimmer-Altbauwohnung in Margareten in absoluter Hofruhelage.
Wohnung:
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses und ist zum Innen-/Hinterhof ausgerichtet.
Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar - KEINE WG-EIGNUNG!
Im Schlafzimmer wurde ein Bereich als begehbarer Schrank abgetrennt.
In der Wohnung befindet sich eine ältere, aber funktionstüchtige Küche in Teilausstattung (die Küche selbst ist nicht Bestandteil der Ausstattung - NUR Herd und Spüle).
Gebäude:
Das stilvolle Gebäude wurde befindet sich in gutem Zustand.
Im Hof steht Abstellfläche für ein Fahrrad zur Verfügung und Keller ein eigenes Kellerabteil (Altbau-Keller!)
Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4 - Pilgramgasse (ca. 10 Minuten zu Fuß) und ist so perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - in wenigen Minuten gelangt man zum Margaretenplatz mit einer Vielzahl von tollen Lokalen und Geschäften.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fragen Sie unverbindlich Unterlagen an.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Emailunter sl@engelreal.at oder telefonisch unter 0676/554 0 884.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 17193
| Type: | Flat |
| Country: | Austria |
| Built: | 1900 |
| Condition: | Gepflegt |
| Build type: | Altbau |
| Total rent: | 764.80 € |
| Rent excl. utility (net): | €570.00 |
| rent excluding heating bills: | €695.27 |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Utility cost: | €108.38 |
| MwSt Gesamt: | €69.53 |
| Living space: | 60.00 m² |
| Usable space: | 60.00 m² |
| Rooms: | 2 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 1 |
| Heating consumption: | D 110.70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2.02 |
Ausstattung
Tiles, Laminate floor, Parkett, Gas, Self-contained central heating, Fitted kitchen, Shower, Cable/satellite TV
Ihre persönliche Beratung
Stefan Luschnig
engelreal immobilien gmbh
T +43 676 554 0 884
M +43 676 554 0 884