Traumhafte DG-Wohnung in Wien: Luxus mit 2 Terrassen und Fernblick!

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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,43 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 52,05 m². Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Gebäude.

Aufteilung der Wohnung:

• Wohnbereich, Küche und Essbereich: ca. 33,44 m²
• 2 Zimmer: ca. 15,00 m² & ca. 12,01 m²
• 2 Kabinette: ca. 9,40 m² & ca. 8,21 m²
• 1 Bad (mit Dusche)
• 1 separates WC
• 1 Vorraum: ca. 8,04 m²
• 1 Gang: ca. 3,68 m²
• 1 Abstellraum
• 2 Terrassen: ca. 28,95 m² & ca. 23,16 m²

• Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand.
• Die Terrassen sind aus allen Zimmern zugänglich.
• Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie liegt in der Nähe vom MaXX Sportcenter und bietet somit eine gute Möglichkeit für sportliche Betätigung. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.

Kaufpreis: € 528.000,-

BK: € 694,61 (inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser und Heizung)

Provision: 3 % + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap