Property description
Sonniges Gartenjuwel: Helle Zimmer mit Terrassenzugang!
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Fensterfronten bietet die Wohnung viel Licht und zugleich einen direkten Zugang in den südlich ausgerichteten Garten mit großer Terrasse. Auf rund 30 m² Außenfläche finden Sie Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden, ein entspanntes Frühstück im Grünen oder erholsame Stunden im eigenen Whirlpool und in der Sauna – so fühlt sich Urlaub im Alltag an!
Die Ausstattung überzeugt ebenso: Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung, während pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und separaten WC für praktischen Komfort sorgen. Eine stilvolle Kochnische mit SMEG-Geräten erfüllt alle Ansprüche moderner Kulinarik. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die flexible Raumgestaltung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle Lebensmodelle: als WG mit getrennten Schlafzimmern, für Paare mit zusätzlichem Büro oder Ankleidezimmer, oder als Familienwohnung mit Kinderzimmer.
Ihre HIGHLIGHTS auf einen Blick:
Unschlagbare, zentrale Lage
Südlich ausgerichteter Garten & große Terrasse
Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen
Helle Zimmer mit Terrassenzugang
Kochnische mit SMEG-Geräten
Getrenntes WC, modernes Badezimmer
Option einer TG-Miete
Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und entspannte Rückzugsorte zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Denn während draußen die Stadt weiterpulsiert, genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort voller Ruhe und Leichtigkeit. So fühlt sich der Sommer an, wenn er zu Ihnen nach Hause kommt!
Sie wollen sich selbst davon überzeugen? Kontaktieren Sie mich am besten sofort unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 5420/6638
Type: | Flat |
Country: | Austria |
Built: | 2017 |
Condition: | Gepflegt |
Build type: | Neubau |
Purchase price: | 339,000.00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Living space: | 71.00 m² |
Rooms: | 3 |
Baths: | 1 |
Toilets: | 1 |
Terraces: | 1 |
Garden: | 15.00 m² |
Ausstattung
Tiles, Parkett, Fitted kitchen, South balcony, Bath with window, Shower, Data handling cable, Sauna
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Clara Käfer
Roderick Scherer
T +43 676 3646896