2,5 Zimmer Altbauwohnung | unbefristet | ab sofort

2,5 Zimmer Altbauwohnung | unbefristet | ab sofort

***Bitte lassen Sie mir vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/ und schalten Sie Ihr Mietprofil für mich frei.**** Es werden nur vollständige Anfragen bearbeitet***

Objektadresse:
1180 Wien, Paulinengasse 28/16

Zimmeraufteilung:

Wohnzimmer, 1,5 Zimmer, separate Küche, Vorraum, Bad, WC, Kellerabteil

Eckdaten zur Wohnung: 

• unbefristeter Mietvertrag 
• ab sofort - Mietbeginn 01.09.2025 
• 1. Sock mit Aufzug 
• 1 Jahr Kündigungsverzicht danach 3 Monate Kündigungsfrist 
• Strom & Heizkosten (Gastherme) sind nicht in der Miete inkludiert. 
• neue Einbauküche vorhanden - Möbelmiete EUR 22,00 monatlich exkl. USt. 
• Etagenheizung 
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Kellerabteil vorhanden 

Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen):

• Kaution: € 5.900,00
• keine Mietvertragserrichtungskosten 

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.*** 

***Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.**** 

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. 

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich verarbeitet. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap