++ Ein guter Grund für einen Traum! ++

++ Ein guter Grund für einen Traum! ++

Majestät Wolfersberg!

Eine wahre Rarität in herrlich ruhiger und kompletter Südlage ist dieses zirka 890 m² große Grundstück, das mit traumhaftem Ausblick bis zum Lainzer Tiergarten begeistert. Hier ist der perfekte Grund, um Ihren individuellen, modernen Villentraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen

Der Wolfersberg ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien; umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern profitieren Sie hier von guter Infrastruktur.

Bus zur U4 Hütteldorf ist ums Eck, KIGA (auch Montessori) und VS sowie Höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und in 1- 2 PKW-Minuten sind Sie beim BILLA Plus oder Hofer, etc. kurzum: die perfekte Wohnlage für all jene, die eine grüne, idyllische Umgebung suchen und gleichzeitig eine kurze Verkehrsanbindung zur Westautobahn und ins Stadtzentrum schätzen.

Es befindet sich Altbestand straßenseitig am Grund (1 einstöckiges und 1 zweistöckiges Haus, letzteres lässt sich gut sanieren, ausbauen etc)

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap