Büro / Ordination im Erdgeschoss mit Terrasse! 95,70 m2 Vier separate Räume mit 47 m2 Kellerfläche! Nähe Thaliastraße!
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1160
Vienna
Property description
Büro / Ordination im Erdgeschoss mit Terrasse! 95,70 m2 Vier separate Räume mit 47 m2 Kellerfläche! Nähe Thaliastraße!
Zu Vermieten steht ein 95,70 m2 großes Objekt mit 4 separat begehbaren Räumen im Erdgeschoss mit einer 24 m2 großen Terrasse und einem 47 m2 großen Kellerbereich. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in der Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- ein großzügiger Eingangsbereich
- eine separate Küche mit Ausgang auf die 24 m2 große Terrasse
- zwei große strassenseitige Zimmer
- ein 10,85 m2 großes strassenseitiges Zimmer
- ein weiteres 9,80 m2 großes hofseitiges Zimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
- ein zirka 47 m2 großer Kellerbereich mit Schwedenofen und separater Toilette
Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist sofort beziehbar!
Kosten & Dauer:
Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption!
Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1.495,- Euro pro Monat
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch!
keine Mietvertragserrichtungskosten
Kaution: 5.500 Euro
Verfügbar AB SOFORT!
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Nähere Informationen & Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 5463
| Type: | Office |
| Country: | Austria |
| Condition: | Gepflegt |
| Build type: | Altbau |
| Rent excl. utility (net): | €1,495.00 |
| rent excluding heating bills: | €1,495.00 |
| Provision: | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Living space: | 95.70 m² |
| Usable space: | 142.70 m² |
| Rooms: | 4 |
| Baths: | 1 |
| Toilets: | 2 |
| Terraces: | 1 |
| basement: | 47.00 m² |
| Heating consumption: | D 94.00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1.26 |
Ausstattung
Parkett, Tiles, Gas, Self-contained central heating, Fitted kitchen, West balcony, Shower, Cable/satellite TV
Ihre persönliche Beratung
Peter Bigus
immobilienquartier IQ OG
T +43699 124 715 92
M +43699 124 715 92