Geschäftsfläche in exklusiver Lage - Rauhensteingasse Nähe Kärntnerstraße

Geschäftsfläche in exklusiver Lage - Rauhensteingasse Nähe Kärntnerstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

Die anzumietende Geschäftsfläche mit ca. 97 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 68 m² im Kellergeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützen Gebäudein bester Lage Nähe Stephansplatz und der Kärntnerstraße. DasGebäude in josephinischem Stil aus dem 18.Jahrhundert präsentiert sich nach liebevoller Sanierung in hervorragenden Zustand.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte und Boutiquen verschiedenster Art. Die öffentliche Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Stationen Karlsplatz und Stephansplatz ebenfalls ideal.



Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• 2 Räume 
• Abstellraum 

Kellergeschoss

• Vorraum
• Abstellraum 
• Lagerraum 
• Teeküche
• WC 

Highlights:

• zentrale Lage
• charmantes Gebäude
• Top Anbindung und Infrastruktur

Kostenübersicht:
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 7.681,87
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 9.218,24



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap