Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Eichkögl – Ideal für Ihr neues Zuhause

Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Eichkögl – Ideal für Ihr neues Zuhause

🏡 Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Eichkögl – Ideal für Ihr neues Zuhause

📍 Adresse: Eichkögl 104, 8322 Eichkögl

📐 Grundstücksfläche: ca. 1.421 m²

🧭 Widmung: WA 0,2–0,4 (Wohnen allgemein)

💰 Kaufpreis: € 49.000

🌿 Ihre Chance für ein Eigenheim im Grünen

Das angebotene Grundstück liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung und eignet sich hervorragend für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der umliegenden Infrastruktur, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten.

🧱 Altbestand am Grundstück

Auf dem Grundstück befinden sich:

• Ein nicht mehr bewohnbares Wohnhaus (ca. 60 m²) – zum Abriss oder zur umfassenden Sanierung
• Zwei kleine Nebengebäude, ehemals als Lager- bzw. Nutzflächen genutzt

🔧 Das Gebäude bietet keine aktuelle Wohnnutzung und ist daher ideal als Bauplatz für ein neues Wohnhaus geeignet.

⚙️ Erschließung & Anschlüsse

• Strom: bereits am Grundstück vorhanden
• Wasser und Kanal: in unmittelbarer Nähe, Anschluss möglich (Vollerschließung gegeben)

📍 Lage & Umgebung

• Ort: Eichkögl, eine ruhige Gemeinde im Südosten der Steiermark
• Nächstgelegener Ort: Studenzen – ca. 5 km entfernt
• Städte in Reichweite: Feldbach und Gleisdorf – jeweils ca. 10 Autominuten entfernt

🛒 Nahversorgung: Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

🚲 Freizeit & Natur:

• Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür
• Sportplätze (Tennis, Fußball, Beachvolleyball) in der Nähe
• Hoher Freizeitwert in naturnaher Umgebung

🏗️ Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich besonders für:

• Den Neubau eines modernen Einfamilienhauses
• Projekte mit großzügigem Garten oder Freiflächen
• Alternative Nutzung mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. Tiny House, Atelier, Hobbywerkstatt etc.)

Die Widmung WA 0,2–0,4 erlaubt eine flexible Bebauung gemäß den geltenden Bebauungsrichtlinien der Gemeinde Eichkögl.

📞 Kontakt & Besichtigung

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

👉 Bei Interesse einfach melden – wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.575m
Kindergarten <5.800m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <3.725m

Sonstige
Geldautomat <3.725m
Bank <3.725m
Post <2.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <550m
Autobahnanschluss <9.175m
Bahnhof <2.200m
Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap