Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf
Zinshaus Renditeobjekt
- Living and company building,
7072
Mörbisch am See
Property description
Anlageobjekt mit 5 Erstbezugswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten – ca. 4,16% p.a. oder lukrativer Abverkauf
Dieses soeben fertiggestellte Projekt beinhaltet 5 hochwertig ausgestattete Luxuswohnungen mit Flächen zwischen 81m² und 135m², ein ehemaliges Café, welches weiterhin für Gastronomie genutzt oder zu einem Wohn-Loft umgestaltet werden könnte, und eine weitere voll ausgestattete Gastronomie-Einheit im Untergeschoß. Ergänzt werden diese Flächen durch 6 Kfz-Stellplätze, ein Nebengebäude mit Fahrradraum und einen Gemeinschaftsgarten.
Bei der Bauführung wurde besonders auf Qualität geachtet und nichts dem Zufall überlassen: Moderne Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe, Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassenschiebetüren mit 3-Scheiben-Hochwärmeschutzverglasung, Langdielen-Eichenparkettboden, 60x60cm Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen, großzügige Außenflächen mit Seeblick, und nicht zuletzt beeindruckende Raumhöhen zwischen 2.70m und 4.80m machen diese Wohnungen konkurrenzlos.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Grundrisse, noch mehr Bilder, und Daten/Prognosen zur Rendite und möglichen Abverkaufs-Szenarien enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran Ihre vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Summary, object # 2533/6697
| Type: | Zinshaus Renditeobjekt - Living and company building |
| Country: | Austria |
| Built: | 1982 |
| Purchase price: | 2,250,000.00 € |
| Purchase price / m² | €2,574.58 |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Living space: | 500.00 m² |
| Usable space: | 838.49 m² |
| Land area: | 748.00 m² |
| Total area: | 838.49 m² |
| Balcony: | 4 |
| Terraces: | 1 |
| car space: | 6 |
| Garden: | 300.00 m² |
| Heating consumption: | B 33.00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0.77 |
Ausstattung
Tiles, Parkett, Underfloor heating, Central heating, West balcony, Carport, Parking lot
Ihre persönliche Beratung
Mag. Christian Goldschwend
Börner Ihr Hausmakler GmbH
M +43 664 123 09 90